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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
En lisière de forêt, beau potentiel pour ce terrain de 850 m² exposé plein Sud, lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. En secteur diffus, déjà v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 43 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 63 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 100 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 142 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 187 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSANGES
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386 917 € | 4 719 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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358 000 € | 4 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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358 000 € | 4 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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357 000 € | 4 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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356 631 € | 3 963 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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340 981 € | 3 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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329 541 € | 3 621 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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326 519 € | 3 982 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLIETS ET MAA
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326 519 € | 3 982 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |