Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Venez découvrir cette magnifique maison plain pied très proche des plus belles plages de l'Océan. Entre forets et plages, la nature environnante sublime ce bien d'exception. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 44 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 64 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESSANGES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MESSANGES
|
390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOLIETS ET MAA
|
397 500 € | 4 732 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOLIETS ET MAA
|
368 000 € | 4 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSANGES
|
359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes | 274 000 € | 56 m² | 4 893 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Cormorans | 309 030 € | 57 m² | 5 422 € |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |