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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Découvrez cette maison T3 duplex mitoyenne neuve de 66 m² située dans le bourg de Messanges, proposée à 299 000 EUR. Conforme à la dernière réglementation environnementale RE 2020,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MESSANGES ↘ -11.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSANGES
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 MESSANGES
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305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSANGES
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSANGES
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSANGES
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289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes | 274 000 € | 56 m² | 4 893 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Cormorans | 309 030 € | 57 m² | 5 422 € |
| 01/07/2025 | 1060 Rte Du Quartier Caliot | 217 200 € | 50 m² | 4 344 € |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |