Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison À VendreDécouvrez cette maison T3 duplex mitoyenne neuve de 66 m² située dans le bourg de Messanges, proposée à 299 000 EUR. Conforme à la dernière réglementation environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESSANGES ↘ -13.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MESSANGES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSANGES
|
299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T5 MESSANGES
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSANGES
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSANGES
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSANGES
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 29/11/2024 | 16 Av Des Deux Ruisseaux | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg | 445 000 € | 66 m² | 6 742 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 14/04/2023 | 16 Rue Des Goelands | 462 630 € | 73 m² | 6 337 € |
| 11/04/2023 | 1060 Rte Du Quartier Caliot | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 05/04/2023 | 1 Av Du Bourg | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Des Goelands | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |