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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ Découvrez le parfait équilibre entre modernité et tranquillité ! Située en campagne de Guipry-Messac, cette maison contemporaine, construite en 2010, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, MESSAC ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 61 Av De Pelouine | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Bas Chemin | 270 130 € | 119 m² | 2 270 € |
| 20/01/2025 | 27 Le Bas Chemin | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 31/12/2024 | 7021 Rue Du Camping | 311 500 € | 154 m² | 2 023 € |
| 23/12/2024 | 25 La Chenaie Du Sain | 136 500 € | 125 m² | 1 092 € |
| 12/12/2024 | 52 Renino | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 31/10/2024 | 1 La Baucelaie | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Du Liriot | 302 000 € | 126 m² | 2 397 € |
| 10/10/2024 | 37 La Ruais | 314 300 € | 130 m² | 2 418 € |
| 04/10/2024 | 9 All Des Genets D Or | 224 990 € | 132 m² | 1 704 € |
| 19/09/2024 | 5962 La Romnais Guillaume | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 09/08/2024 | 78 Rue De La Liberation | 244 000 € | 127 m² | 1 921 € |
| 29/07/2024 | 41 Chaumeray | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 19/07/2024 | 114 Av De La Gare | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 20/06/2024 | 5887 La Piais | 125 000 € | 136 m² | 919 € |