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Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison proche de la gare, avec toutes les commodités à pied Vous recherchez une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPRY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0TmW Actuel
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105 000 € | - |
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#9UKGe
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105 000 € | - |
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#aCDIu
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105 000 € | - |
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#aEmWa
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105 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSAC
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105 000 € | 1 180 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5830 Le Genetay | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Gravot | 223 270 € | 104 m² | 2 147 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Puits Berouard | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 24/04/2025 | 60b Rue De La Liberation | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/03/2025 | 9 La Renonniere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/03/2025 | 5879 Le Frene | 168 800 € | 85 m² | 1 986 € |
| 18/02/2025 | 40 La Saboraie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 24 La Melatiere | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 29/01/2025 | 5949 La Roussiere | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 14/01/2025 | 20 Pl De L Eglise Saint Pierre | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 26/12/2024 | 12 La Buchere | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Saint Exupery | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 20/12/2024 | 5722 Boeuvres | 159 500 € | 77 m² | 2 071 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 172 279 € | 85 m² | 2 027 € |