Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Idéal investisseurs et primo accédants. Proximmo vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos dans le quartier de la gare. Rejoignez la gare de Rennes en 21 mn. Pr...
100 Avenue de la Gare 35480 Guipry-Messac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UKGe Actuel
|
105 000 € | - |
|
#aCDIu
|
105 000 € | - |
|
#aEmWa
|
105 000 € | - |
|
#b0TmW
|
105 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5830 Le Genetay | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 13/06/2025 | 2 Gravot | 223 270 € | 104 m² | 2 147 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Puits Berouard | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 24/04/2025 | 60b Rue De La Liberation | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/03/2025 | 9 La Renonniere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/03/2025 | 5879 Le Frene | 168 800 € | 85 m² | 1 986 € |
| 18/02/2025 | 40 La Saboraie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 24 La Melatiere | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 29/01/2025 | 5949 La Roussiere | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 14/01/2025 | 20 Pl De L Eglise Saint Pierre | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 26/12/2024 | 12 La Buchere | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Saint Exupery | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 20/12/2024 | 5722 Boeuvres | 159 500 € | 77 m² | 2 071 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 172 279 € | 85 m² | 2 027 € |