449 000 €
T5
140 m²
MESQUER
44420
-22%
vs marché
3 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MESQUER (44420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 480 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESQUER
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MESQUER
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449 900 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMIAC
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449 900 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 TRESCALAN
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 MESQUER
|
452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
|
452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUIMIAC
|
452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
452 400 € | 3 016 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 MESQUER
|
455 840 € | 2 867 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMIAC
|
418 000 € | 3 096 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TURBALLE
|
416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 23/12/2024 | 5457 Imp Du Noroit | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 19/07/2024 | 6136 Rue De Kercabellec Vc9 | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 10/07/2024 | 95 Rue Du Fort Vc24 | 770 000 € | 150 m² | 5 133 € |
| 25/06/2024 | 6703 La Riviere | 890 000 € | 165 m² | 5 394 € |
| 14/06/2024 | 660 Rue Du Mes Vc203 | 475 000 € | 118 m² | 4 025 € |
| 24/05/2024 | 755 Rte De Bel - Air Vc204 | 406 000 € | 112 m² | 3 625 € |
| 23/02/2024 | 56 Che Du Rolland Vc40 | 680 000 € | 138 m² | 4 928 € |