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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans le village de Rostu, dans un environnement exceptionnel, à quelques pas des marais salants du Bassin du Mès, quelques minutes à vélo du bourg de Mesquer, du port de Ker...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUIMIAC
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449 900 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 TRESCALAN
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 MESQUER
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MESQUER
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMIAC
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452 400 € | 3 036 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MESQUER
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425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TURBALLE
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416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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414 400 € | 3 047 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 MESQUER
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410 800 € | 2 776 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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396 550 € | 2 916 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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396 550 € | 2 916 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 30/04/2025 | 6857 Rte De Keralmen Vc202 | 545 000 € | 154 m² | 3 539 € |
| 24/02/2025 | 111 Che Du Moulin Vc14 | 485 000 € | 162 m² | 2 994 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 23/12/2024 | 5457 Imp Du Noroit | 940 000 € | 150 m² | 6 267 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 19/07/2024 | 6136 Rue De Kercabellec Vc9 | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 10/07/2024 | 95 Rue Du Fort Vc24 | 770 000 € | 150 m² | 5 133 € |
| 25/06/2024 | 6703 La Riviere | 890 000 € | 165 m² | 5 394 € |
| 14/06/2024 | 660 Rue Du Mes Vc203 | 475 000 € | 118 m² | 4 025 € |
| 24/05/2024 | 755 Rte De Bel - Air Vc204 | 406 000 € | 112 m² | 3 625 € |
| 23/02/2024 | 56 Che Du Rolland Vc40 | 680 000 € | 138 m² | 4 928 € |