399 000 €
T6
122 m²
MESQUER
44420
-22%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
MESQUER (44420)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
16 104 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUIMIAC
|
399 800 € | 3 277 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
399 800 € | 3 277 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
399 800 € | 3 277 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
396 550 € | 2 916 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
396 550 € | 2 916 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESCALAN
|
410 760 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
410 760 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESCALAN
|
410 760 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
410 760 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
410 760 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
410 800 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 MESQUER
|
410 800 € | 2 776 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
414 400 € | 3 315 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TURBALLE
|
414 400 € | 3 047 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESQUER
|
414 400 € | 3 315 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 11/03/2025 | 469 Rte De Kerguillote Vc53 | 274 482 € | 97 m² | 2 830 € |
| 18/02/2025 | 5334 Rte De Kervaguet Vc48 | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue De Trevigale Vc34 | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 17/09/2024 | Kervarin | 456 500 € | 99 m² | 4 611 € |
| 30/07/2024 | 110 All Des Ibis | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 19/07/2024 | 6136 Rue De Kercabellec Vc9 | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 09/07/2024 | 171 Che Du Vranel Vc35 | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 14/06/2024 | 660 Rue Du Mes Vc203 | 475 000 € | 118 m² | 4 025 € |
| 24/05/2024 | 755 Rte De Bel - Air Vc204 | 406 000 € | 112 m² | 3 625 € |