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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Parfaitement situé au cœur de Quimiac, à seulement 300 mètres de la plage de Lanséria et à proximité immédiate des commerces, cet appartement traversant au troisième et dernier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 35 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 52 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 119 252 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 157 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MESQUER ↘ -16.7% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MESQUER
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320 815 € | 4 395 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MESQUER
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320 815 € | 4 395 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MESQUER
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320 800 € | 4 277 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MESQUER
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322 000 € | 4 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MESQUER
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322 000 € | 4 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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335 000 € | 3 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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335 000 € | 3 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRIAC SUR MER
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335 000 € | 3 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 PIRIAC SUR MER
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288 200 € | 3 895 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MESQUER
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288 200 € | 3 948 € | 73 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 281 Rue De Fontaine - Braz Vc203 | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue De Kerdandec Vc2 | 915 000 € | 89 m² | 10 281 € |
| 05/01/2024 | 5547 Pl De L'oree Du Bois | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 12/07/2023 | 13 All Du Grand Jardin | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 22/06/2023 | 111 Rue Centrale Vc2 | 319 890 € | 75 m² | 4 265 € |