394 700 €
T5
113 m²
MESQUER
44420
-15%
vs marché
3 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 700 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MESQUER (44420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 997 €
Prix net vendeur
377 703 €
Frais de notaire
+27 732 €
Émoluments
4 098 €
Droits & taxes
22 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 432 €
Capital à emprunter
422 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 43 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 212 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
14 916 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESQUER ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESQUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMIAC
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394 700 € | 3 493 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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396 550 € | 2 916 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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396 550 € | 2 916 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMIAC
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399 800 € | 3 277 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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399 800 € | 3 277 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESQUER
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399 800 € | 3 277 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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400 000 € | 3 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESCALAN
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410 760 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TURBALLE
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410 760 € | 3 286 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 18 Pl De L'hotel | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Du Port | 526 300 € | 132 m² | 3 987 € |
| 11/03/2025 | 469 Rte De Kerguillote Vc53 | 274 482 € | 97 m² | 2 830 € |
| 18/02/2025 | 5334 Rte De Kervaguet Vc48 | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Du Fort Vc24 | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 17/12/2024 | 60 Rue Des Cap ' Horniers Rd352 | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 16/12/2024 | 573 Rte De Campzillon Vc6 | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 09/12/2024 | 5844 All De La Chapelle | 590 000 € | 94 m² | 6 277 € |
| 05/12/2024 | 29 Rue De Trevigale Vc34 | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 25/11/2024 | 35 Imp De La Noue | 555 000 € | 121 m² | 4 587 € |
| 31/10/2024 | 6307 Av De Bretagne Rd52b | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 17/09/2024 | Kervarin | 456 500 € | 99 m² | 4 611 € |
| 30/07/2024 | 110 All Des Ibis | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 19/07/2024 | 6136 Rue De Kercabellec Vc9 | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 09/07/2024 | 171 Che Du Vranel Vc35 | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |