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319 985 €
T11 221 m²
MESLAN 56320
-9% vs marché
1 448 €/m²

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319 985

Maison • 11 pièces • 221 m²

MESLAN (56320) • Meslan
Terrain 18 371 m²
Calme Jardin
DPE D 164 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

A MESLAN (56320), dans le Morbihan, spacieuse longère en Pierre sur plus de 1,8 hectare, située dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par ses volumes, son cachet e...

Quartier Meslan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 319 985 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 307 €
Prix net vendeur 307 678 €
Frais de notaire +22 929 €
Émoluments 3 426 €
Droits & taxes 18 153 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 914 €
Capital à emprunter 342 914 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 099 €/mois 12 421 €/mois 344 316 € 35 694 € 3,15%
10 ans 3 009 €/mois 9 118 €/mois 361 080 € 52 458 € 3,20%
15 ans 2 176 €/mois 6 594 €/mois 391 680 € 83 058 € 3,30%
20 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 425 760 € 117 138 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
29 172 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 431 €/an
Charges copro. NR 1 326 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 042 €/an
GLI (2,5%) 729 €/an
Vacance locative 2 430 €/an
Total charges 9 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).