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347 700 €
T8 229 m²
MESANGER 44522
-38% vs marché
1 518 €/m²

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Maison • 8 pièces • 229 m²

MESANGER (44522) • Mésanger
Niveaux 3
Terrain 3 716 m²
Calme Balcon Agrandissable
DPE C 178 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose de répondre à vos attentes : Envie d’espace, de tranquillité et de potentiel Venez découvrir cette maison aux volumes généreux,...

Quartier Mésanger

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 347 700 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 373 €
Prix net vendeur 334 327 €
Frais de notaire +24 757 €
Émoluments 3 682 €
Droits & taxes 19 725 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 372 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 372 457 €
Capital à emprunter 372 457 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 460 €/mois 13 515 €/mois 374 640 € 39 429 € 3,20%
10 ans 3 276 €/mois 9 927 €/mois 393 120 € 57 909 € 3,25%
15 ans 2 372 €/mois 7 188 €/mois 426 960 € 91 749 € 3,35%
20 ans 1 935 €/mois 5 864 €/mois 464 400 € 129 189 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
30 228 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#aCYPM
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).