347 700 €
T10
229 m²
MESANGER
44522
-38%
vs marché
1 518
€/m²
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Créer un compte gratuit347 700 €
Maison • 10 pièces • 229 m²
MESANGER (44522)
Terrain
3 800 m²
Balcon
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Située à l'abri des regards, au coeur d'un lieu-dit préservé à seulement dix minutes d'Ancenis et de ses commodités, cette ancienne ferme rénovée déploie un potentiel rare dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 373 €
Prix net vendeur
334 327 €
Frais de notaire
+24 757 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 457 €
Capital à emprunter
372 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 374 640 € | 39 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 129 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 170 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
30 228 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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