Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Nouveauté dans votre agence NESTENN, sur la commune de MESANGER à quelques minutes d'ANCENIS et de l'accès autoroute. Venez vite découvrir cette maison de plain-pied située en impa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 593 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 673 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MESANGER ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POUILLE LES COTEAUX
|
220 400 € | 2 119 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESANGER
|
224 634 € | 2 843 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE BLANCHE
|
224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE BLANCHE
|
224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA ROCHE BLANCHE
|
215 691 € | 2 074 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESANGER
|
231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESANGER
|
231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESANGER
|
211 270 € | 2 674 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 POUILLE LES COTEAUX
|
233 664 € | 2 384 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUILLE LES COTEAUX
|
233 664 € | 2 384 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESANGER
|
234 549 € | 2 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESANGER
|
208 000 € | 2 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 MESANGER
|
235 731 € | 2 508 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESANGER
|
237 644 € | 2 528 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 MESANGER
|
238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1028 L Etang Pol | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 04/11/2025 | 197 Rue Paul Gauguin | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 31/10/2025 | 450 Le Moulin Du Tertre | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 03/10/2025 | 57 Rue Des Tourtereaux | 186 225 € | 80 m² | 2 328 € |
| 29/09/2025 | 5853 Les Gauleries | 55 500 € | 70 m² | 793 € |
| 25/07/2025 | 124 All De La Proverie | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 10/07/2025 | 48 Rte De Pannece | 130 400 € | 66 m² | 1 976 € |
| 05/06/2025 | 636 Rue De La Bellangeraie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 25/04/2025 | 72 Rue Des Platanes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 20/03/2025 | 310 Rue De La Ramee | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 18/02/2025 | 144 Rue Des Lucioles | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 05/12/2024 | 680 Rue Des Granits | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 21/11/2024 | 567 Le Pas Nantais | 336 000 € | 100 m² | 3 360 € |
| 25/10/2024 | 138 Rue Des Lucioles | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |