403 000 €
T5
118 m²
MERY SUR MARNE
77730
+20%
vs marché
3 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit403 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MERY SUR MARNE (77730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 354 €
Prix net vendeur
385 646 €
Frais de notaire
+28 277 €
Émoluments
4 174 €
Droits & taxes
22 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 277 €
Capital à emprunter
431 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 44 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 454 080 € | 65 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 104 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
15 576 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERY SUR MARNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
403 000 € | 3 415 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERY SUR MARNE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAACY SUR MARNE
|
372 400 € | 3 238 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAACY SUR MARNE
|
361 400 € | 3 227 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAACY SUR MARNE
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAACY SUR MARNE
|
344 400 € | 2 995 € | 115 m² | 5 | Voir |