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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Idéal investisseurAu coeur d'un secteur résidentiel, cet appartement de type 2 est situé dans une résidence sécurisée construite en 2005.Il se compose : d'une entrée, un séjour ave...
3057 Route de Guinot 31330 Merville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERVILLE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNbV3 Actuel
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113 000 € | - |
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#aMat7
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113 000 € | - |
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#awnIo
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113 000 € | - |
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#azIAz
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113 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Rue De Gascogne | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 02/04/2025 | Rue De Gascogne | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 29/03/2025 | 180 All Du Puymorens | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |
| 28/03/2025 | 180 All Du Puymorens | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Emile Pouvillon | 117 500 € | 44 m² | 2 670 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue De Rambeau | 171 600 € | 62 m² | 2 768 € |
| 29/11/2024 | 180 All Du Puymorens | 100 900 € | 41 m² | 2 461 € |
| 10/09/2024 | 96 Rue De Guinot | 253 100 € | 60 m² | 4 218 € |
| 10/09/2024 | 96 Rue De Guinot | 253 100 € | 50 m² | 5 062 € |
| 16/07/2024 | 180 All Du Puymorens | 93 000 € | 41 m² | 2 268 € |
| 14/06/2024 | 400 Rue Du Huit Mai 1945 | 104 400 € | 43 m² | 2 428 € |
| 11/06/2024 | 90 Rue Du Pic Du Midi | 141 121 € | 62 m² | 2 276 € |
| 17/05/2024 | Rue De Gascogne | 42 000 € | 24 m² | 1 750 € |
| 26/02/2024 | 180 All Du Puymorens | 83 000 € | 42 m² | 1 976 € |
| 06/12/2023 | 19 Rue Emile Pouvillon | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |