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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Vincent QUELEN vous propose: Située au cOEur du village de Mervent, à proximité immédiate des commerces et avec une vue agréable sur la forêt, cette maison rénovée d’e...
31 Rue de la vallée 85200 Mervent
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVENT ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVENT
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139 000 € | 1 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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134 375 € | 1 600 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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131 400 € | 1 622 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAIX
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148 400 € | 1 649 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAIX
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129 000 € | 1 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD DES PRES
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120 600 € | 1 489 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DES PRES
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118 550 € | 1 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DES PRES
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118 550 € | 1 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue Du Moulin Besson | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 24/02/2025 | 98 All De L'ardiller | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 29/11/2024 | 15 Imp Le Clos Du Bois | 179 450 € | 91 m² | 1 972 € |
| 14/11/2024 | 14 Rte De La Haute Foret | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Du Prieure | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue Du Moulin Besson | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 27/09/2024 | 5517 La Guilbaudiere | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp De La Poupardiere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 26/08/2024 | 13 Lot Les Bouronnieres | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/06/2024 | 27 Petite Perrure | 166 100 € | 84 m² | 1 977 € |
| 30/05/2024 | 25 L Ourdraire | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/05/2024 | 8 La Chauviere | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 02/04/2024 | 28 Rue De La Citardiere | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 11/03/2024 | 26 Lot Le Champ Chaillon | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/01/2024 | 18 Rte Du Lac | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |