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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Élégance, charme et art de vivre une charmante maison pleine de caractère Idéalement située à proximité immédiate des commodités gare, commerces, écoles et accès rapide à l A16 cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 304 584 € | 32 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 74 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 105 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERU ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORBEIL CERF
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280 000 € | 2 188 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MERU
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279 500 € | 2 291 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCHES
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ESCHES
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCHES
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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288 000 € | 2 304 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MERU
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ESCHES
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289 200 € | 2 703 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MERU
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERU
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERU
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 49 Av Jean Sebastien Bach | 283 000 € | 109 m² | 2 596 € |
| 10/12/2025 | 43 Av Jean Sebastien Bach | 266 000 € | 96 m² | 2 771 € |
| 13/11/2025 | 47 Av Arthur Rimbaud | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 28/10/2025 | 2b Rue Andre Malraux | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Du Commandant Cousteau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 17/10/2025 | 130d Rue Anatole France | 252 200 € | 96 m² | 2 627 € |
| 11/10/2025 | 4 Rue De L Abandon Des Privilege | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 17/09/2025 | 36 Rue Voltaire | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 30/07/2025 | 50 Rue Paul V Couturier | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 25/07/2025 | 17 Av Victor Hugo | 281 000 € | 127 m² | 2 213 € |
| 24/07/2025 | 93 Av Helene Boucher | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 09/07/2025 | 153 Rue Anatole France | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Aragon | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Auguste Renoir | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Eugene Delacroix | 277 900 € | 120 m² | 2 316 € |