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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Dans une copropriété aux faibles charges en centre ville ,proche commoditées non loin de la gare paris nord., Venez découvrir ce charmant en RDC appartement de 35 m², sans aucun tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MERU
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99 000 € | 2 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Martyrs Resistance | 68 700 € | 37 m² | 1 857 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Pasteur | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Charles Boudeville | 78 500 € | 33 m² | 2 379 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 68 000 € | 29 m² | 2 345 € |
| 05/03/2025 | 1ter Rue Du Docteur Gey | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Charles Boudeville | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Michelet | 57 000 € | 33 m² | 1 727 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Marie Vaux | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 22/11/2024 | 58 Rue Martyrs Resistance | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 48 m² | 10 104 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 29 m² | 16 724 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Michelet | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Du Docteur A Graillon | 54 000 € | 29 m² | 1 862 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Mimaut | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |