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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
2 piècesEn plein centre-ville de Méru, à proximité des commerces et de la gare desservant Paris et Beauvais, cet appartement lumineux se situe dans une ancienne bâtisse de type man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afWT6 Actuel
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99 000 € | - |
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#ag5Tm
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99 000 € | - |
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#aharP
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110 000 € | +11,1% |
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#akqOW
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110 000 € | +11,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MERU
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERU
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERU
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERU
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T4 MERU
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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T4 MERU
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T3 MERU
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85 000 € | 1 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MERU
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85 000 € | 1 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Martyrs Resistance | 68 700 € | 37 m² | 1 857 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Pasteur | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Charles Boudeville | 78 500 € | 33 m² | 2 379 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 68 000 € | 29 m² | 2 345 € |
| 05/03/2025 | 1ter Rue Du Docteur Gey | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Louis Deshayes | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Charles Boudeville | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Michelet | 57 000 € | 33 m² | 1 727 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Marie Vaux | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 22/11/2024 | 58 Rue Martyrs Resistance | 85 500 € | 55 m² | 1 555 € |
| 20/11/2024 | 19 Rue Charles Boudeville | 159 000 € | 58 m² | 2 741 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 17/09/2024 | 2 Mail Jean Baptiste Charcot | 151 000 € | 59 m² | 2 559 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 48 m² | 10 104 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Paul V Couturier | 485 000 € | 29 m² | 16 724 € |