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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
CENTRE VILLECette maison de ville se situe en plein c ur du centre-ville. Elle offre un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied. L'entrée se fait directemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 98 Rue Louis Bloquet | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 23/05/2025 | 68 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/04/2025 | 18c Rue Louis Bloquet | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Mimaut | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 27/03/2025 | 14b Rue Anatole France | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Charles Boudeville | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Parmentier | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Bellet | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Jules Valles | 164 536 € | 62 m² | 2 654 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Des Etats Generaux | 78 000 € | 53 m² | 1 472 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Etats Generaux | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Jean J Rousseau | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 04/09/2024 | 61 Rue Paul V Couturier | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 26/08/2024 | 1 Cite Brebant | 105 010 € | 35 m² | 3 000 € |