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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces optimisés.Elle compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 98 Rue Louis Bloquet | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 11/06/2025 | 13b Rue Voltaire | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Eventaillistes | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/05/2025 | 68 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/04/2025 | 18c Rue Louis Bloquet | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Parmentier | 139 500 € | 68 m² | 2 051 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Mimaut | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 27/03/2025 | 14b Rue Anatole France | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Charles Boudeville | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Costes | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue Bellonte | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Bellet | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Jules Valles | 164 536 € | 62 m² | 2 654 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue Mimaut | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |