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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
OPPORTUNITÉ À SAISIR A MÉRUÀ Méru et à deux pas des écoles, collège, lycée, commerces et de la gare pour Paris-gare du Nord, cette maison de ville exposée plein sud coche toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MERU ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6p9u Actuel
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129 900 € | - |
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#a6QYb
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129 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMBLAINVILLE
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129 900 € | 2 764 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MERU
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132 000 € | 2 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MERU
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133 000 € | 2 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MERU
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134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MERU
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MERU
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 98 Rue Louis Bloquet | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 11/06/2025 | 13b Rue Voltaire | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/05/2025 | 68 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/04/2025 | 18c Rue Louis Bloquet | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Mimaut | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 27/03/2025 | 14b Rue Anatole France | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Charles Boudeville | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Parmentier | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Bellet | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Jules Valles | 164 536 € | 62 m² | 2 654 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue Mimaut | 123 000 € | 64 m² | 1 922 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Des Etats Generaux | 78 000 € | 53 m² | 1 472 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Etats Generaux | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/09/2024 | 19 Rue Jean J Rousseau | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |