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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
PROCHEAxe Méru/ Auneuil dans un village calme , venez découvrir cette charmante maison comprenant : Entrée, coin bureau ( pouvant faire office de chambre, salon avec poêle à bois, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 98 Rue Louis Bloquet | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 13/06/2025 | 20 Av Arthur Rimbaud | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 11/06/2025 | 13b Rue Voltaire | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Eventaillistes | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/05/2025 | 68 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/04/2025 | 18c Rue Louis Bloquet | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Parmentier | 139 500 € | 68 m² | 2 051 € |
| 01/04/2025 | 43b Rue Paul V Couturier | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Mimaut | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 27/03/2025 | 14b Rue Anatole France | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Charles Boudeville | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Martyrs Resistance | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Costes | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 21/01/2025 | 4 All George Sand | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue Bellonte | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |