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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Imaginez… Vos matinées rythmées par l'air iodé de la Côte d'Opale, les balades sur la plage de Merlimont à seulement 3 km de votre porte, et, pour les amoureux de la vie mondaine e...
Rue du Bout de Bas 62155 Merlimont
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLIMONT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERLIMONT
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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270 300 € | 3 180 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLIMONT
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 294 Av Andre Boudringhin | 226 824 € | 82 m² | 2 766 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Jean Bart | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 06/06/2025 | 744 Rue D Etaples | 237 000 € | 78 m² | 3 038 € |
| 29/04/2025 | 143 Rue De Rang Du Fliers | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 25/04/2025 | 233 Rue Des Erables | 339 490 € | 90 m² | 3 772 € |
| 19/02/2025 | 172 Rue Du Touquet | 284 000 € | 105 m² | 2 705 € |
| 13/02/2025 | 102b Rue Marc Facompre | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 04/02/2025 | 44 Av D Artois | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 27/01/2025 | 245 Av De La Plage | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 21/12/2024 | 135 Bd De Stella Plage | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 18/12/2024 | 232 Bd De Stella Plage | 316 000 € | 73 m² | 4 329 € |
| 13/12/2024 | 1 Av Du Centre | 1 050 000 € | 100 m² | 10 500 € |
| 11/12/2024 | 197 Rue Camille Delacroix | 287 000 € | 80 m² | 3 588 € |
| 29/11/2024 | 546 Av Des Sapins | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 29/11/2024 | 141 Av Adolphe Leroy | 220 800 € | 68 m² | 3 247 € |