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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Sous compromis : En impasse de lotissement, sur un terrain facile d'entretien de près de 300m², maison de 2011 idéale pour héberger une petite famille au quotidien ou accueillir le...
27 Rue Léon Fleuriot 56700 Merlevenez
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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274 900 € | 2 924 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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T5 MERLEVENEZ
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T5 STE HELENE
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272 720 € | 2 812 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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T5 KERVIGNAC
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267 959 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 800 € | 2 998 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 800 € | 2 998 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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265 700 € | 2 711 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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263 750 € | 3 339 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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263 700 € | 2 930 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Eglantiers | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 25/07/2023 | 31 Saint-sauveur | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 29/06/2023 | 2b Rte D Hennebont | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Leon Fleuriot | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |