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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Situé au c ur de la charmante ville de Merlevenez, un terrain de 310m² est désormais disponible à l'achat. Ce terrain d'exception offre une opportunité unique de s'installer dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE HELENE
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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274 900 € | 2 924 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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274 645 € | 2 666 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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272 720 € | 2 812 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BRANDERION
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272 000 € | 2 667 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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270 999 € | 2 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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282 490 € | 2 640 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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282 490 € | 2 640 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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267 959 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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267 959 € | 2 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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265 700 € | 2 711 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 355 € | 2 313 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |