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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
MERLEVENEZ (56700) - Dans le bourg à proximité des commerces cette maison de bonne construction rénovée dans les règles de l'art vous propose en rez-de-chaussée : véranda, cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERLEVENEZ
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263 750 € | 3 339 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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265 700 € | 2 711 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HELENE
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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261 355 € | 2 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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266 800 € | 2 998 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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256 700 € | 2 884 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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272 720 € | 2 812 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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273 800 € | 3 042 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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274 300 € | 3 048 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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274 900 € | 2 924 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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275 800 € | 2 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Eglantiers | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 29/06/2023 | 2b Rte D Hennebont | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Leon Fleuriot | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue Leon Fleuriot | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 17/05/2023 | 39 Kervenant | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |