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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Frais de notaires réduits : 10 800€ (3%) à la place de 29 600€ (8%). A quelques minutes à pied du bourg de Merlevenez et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette ma...
3bis Lieu Dit Kergavat 56410 Erdeven
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 42 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 426 600 € | 61 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 98 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 138 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 180 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERLEVENEZ
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378 000 € | 3 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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376 554 € | 3 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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381 905 € | 3 781 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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351 750 € | 3 908 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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351 750 € | 3 908 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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351 750 € | 3 908 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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347 585 € | 3 441 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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347 563 € | 3 862 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |