695 000 €
T6
147 m²
MERINDOL
84360
+28%
vs marché
4 728
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
MERINDOL (84360) • Mérindol
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 928 €
Prix net vendeur
665 072 €
Frais de notaire
+47 442 €
Émoluments
6 853 €
Droits & taxes
39 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 442 €
Capital à emprunter
742 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
19 404 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-3 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERINDOL
|
695 000 € | 4 728 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERINDOL
|
676 000 € | 4 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERINDOL
|
676 000 € | 4 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERINDOL
|
676 000 € | 4 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
635 500 € | 3 531 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
635 500 € | 3 531 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
635 500 € | 3 531 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
635 500 € | 3 531 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
635 500 € | 3 531 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
635 500 € | 3 531 € | 180 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 5225 Le Mauvais Puits | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 22/08/2024 | 5873 Champeau | 555 000 € | 131 m² | 4 237 € |
| 27/06/2024 | 13 Che Du Vallon Bernard | 370 000 € | 162 m² | 2 284 € |
| 06/06/2024 | 5797 Seyreste | 687 600 € | 154 m² | 4 465 € |
| 15/01/2024 | 6290f Les Grands Campas | 249 925 € | 130 m² | 1 923 € |
| 02/10/2023 | 6317f Les Aires | 478 770 € | 142 m² | 3 372 € |
| 11/09/2023 | 6127 Les Grandes Terres | 462 330 € | 135 m² | 3 425 € |
| 05/09/2023 | 6262 Che Des Aires | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |