635 500 €
T7
180 m²
LAURIS
84360
-6%
vs marché
3 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit635 500 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LAURIS (84360) • Lauris
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 442 €
Prix net vendeur
611 058 €
Frais de notaire
+43 737 €
Émoluments
6 335 €
Droits & taxes
36 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
679 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
679 237 €
Capital à emprunter
679 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 119 €/mois | 24 603 €/mois | 681 996 € | 70 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 715 080 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 775 800 € | 164 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 843 360 € | 232 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 913 200 € | 301 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
23 760 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAURIS
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595 000 € | 3 132 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 LAURIS
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685 000 € | 3 114 € | 220 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1787 Bichouarde | 903 300 € | 190 m² | 4 754 € |
| 10/12/2024 | 6534f Les Gres | 367 000 € | 160 m² | 2 294 € |
| 31/10/2024 | 8 Av Joseph Garnier | 337 330 € | 150 m² | 2 249 € |
| 31/03/2023 | 5324 Pl Joseph Garnier | 344 445 € | 150 m² | 2 296 € |