533 400 €
T2
54 m²
MERIGNIES
59710
N/A
vs marché
9 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit533 400 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
MERIGNIES (59710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-27 808 €
Prix net vendeur
505 592 €
Frais de notaire
+36 503 €
Émoluments
5 324 €
Droits & taxes
29 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 903 €
Capital à emprunter
569 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 812 €/mois | 20 642 €/mois | 572 208 € | 59 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 600 000 € | 87 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 651 060 € | 138 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 194 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
7 128 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-2 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MERIGNIES
|
533 400 € | 9 878 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNIES
|
533 400 € | 9 878 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNIES
|
533 400 € | 9 878 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNIES
|
533 400 € | 9 878 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNIES
|
533 400 € | 9 878 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNIES
|
533 400 € | 9 878 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNIES
|
533 000 € | 9 870 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNIES
|
563 000 € | 8 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 542 Rue De La Rosiere | 750 000 € | 58 m² | 12 931 € |