563 000 €
T3
64 m²
MERIGNIES
59710
N/A
vs marché
8 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit563 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
MERIGNIES (59710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-29 351 €
Prix net vendeur
533 649 €
Frais de notaire
+38 428 €
Émoluments
5 593 €
Droits & taxes
31 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
601 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
601 428 €
Capital à emprunter
601 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 189 €/mois | 21 785 €/mois | 603 876 € | 62 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 277 €/mois | 15 991 €/mois | 633 240 € | 91 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 687 060 € | 145 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 205 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 267 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
8 448 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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