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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial , RSAC LILLE 2011 AC 00093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
91 Rue de la Mairie 59710 Mérignies
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNIES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT A MARCQ
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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274 900 € | 3 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNIES
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT A MARCQ
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT A MARCQ
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 909 Rue De Molpas | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 08/04/2025 | 259 All Du Bocage | 241 000 € | 102 m² | 2 363 € |
| 17/03/2025 | 427 Rue De La Gaillarderie | 296 180 € | 88 m² | 3 366 € |
| 10/12/2024 | 188 Rue De Pont A Marcq | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 07/11/2024 | 578 Rue De Molpas | 342 700 € | 73 m² | 4 695 € |
| 23/10/2024 | 202 Rue De La Rosee | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 04/10/2024 | 318 Rte Nationale | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 280 Rue De Molpas | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 27/06/2024 | 233 Rue Du Rossignol | 178 880 € | 80 m² | 2 236 € |
| 19/01/2024 | 1464 Rte Nationale | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 10/11/2023 | 340 Rte Nationale | 392 250 € | 103 m² | 3 808 € |
| 26/09/2023 | 519 Rue De La Mousserie | 366 000 € | 85 m² | 4 306 € |
| 11/08/2023 | 40 Rue De La Rosee | 213 650 € | 100 m² | 2 137 € |
| 26/06/2023 | 34 Clos De La Chantraine | 133 500 € | 82 m² | 1 628 € |
| 15/06/2023 | 122 Rue D Attiches | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |