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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À Mérignac, dans le quatier du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m². L'appartement possède un double séjour de 26m², une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un placard intégr...
29 Rue des Vignobles 33700 Mérignac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7xJi Actuel
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186 000 € | - |
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#aTyP2
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186 000 € | - |
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#aTyP3
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186 000 € | - |
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#aXIIg
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186 000 € | - |
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#b0Nac
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186 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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186 000 € | 2 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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190 800 € | 2 726 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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192 600 € | 2 791 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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193 500 € | 2 764 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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176 100 € | 2 446 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Richard Wagner | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 23/05/2025 | 10 Sq Des Bosquets | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Guirauton | 127 500 € | 63 m² | 2 024 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 49 All Du Moulin | 192 418 € | 61 m² | 3 154 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Bedat | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 28/04/2025 | 212b Av De La Marne | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Leon Blum | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Francis Martin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 9 All Des Colibris | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 23/04/2025 | 1 Sq De Charlin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Bordeaux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/04/2025 | 5 All Philippe De Champaigne | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |