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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Dans une résidence récente et bien entretenue (2016), découvrez ce bel appartement T2 alliant confort moderne, calme et emplacement privilégié. L'appartement se compose d'un séjour...
6 Avenue Raymond Poincare 33700 Mérignac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MERIGNAC
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T2 MERIGNAC
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T2 MERIGNAC
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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176 000 € | 4 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MERIGNAC
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176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 All Des Dahlias | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Jean Monnet | 159 220 € | 42 m² | 3 791 € |
| 23/05/2025 | 109 Av Aristide Briand | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/05/2025 | 100 Av Jean Monnet | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 05/05/2025 | 70 Rue Du Jard | 139 500 € | 45 m² | 3 100 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Fontaniles | 123 675 € | 20 m² | 6 184 € |
| 30/04/2025 | 78 Av Jean Monnet | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 30/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Bordeaux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Georges V | 548 000 € | 44 m² | 12 455 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Pierre Bonnard | 136 000 € | 34 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 325 Av Aristide Briand | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Vignobles | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Mahalia Jackson | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 11/04/2025 | 84 Av Jean Monnet | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |