Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
- MERIGNAC PROCHE CENTRE - MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE - PARCELLE DE 1000 M2- Le vous présente cette grande maison familiale idéalement située à Mérignac (33700), à proximité du cen...
27 Rue de Canéjan 33700 Mérignac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 310 €/mois | 28 212 €/mois | 782 040 € | 81 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 820 080 € | 119 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWNmO Actuel
|
729 000 € | - |
|
#aNVs5
|
669 000 € | -8,2% |
|
#aPMSU
|
729 000 € | - |
|
#aPMTL
|
729 000 € | - |
|
#aQNsJ
|
669 000 € | -8,2% |
|
#b2vRL
|
729 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
735 000 € | 4 038 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
715 000 € | 3 686 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
750 000 € | 3 289 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
750 000 € | 3 289 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 758 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 820 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
699 000 € | 3 566 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 18/12/2024 | 79 Rue Emile Combes | 713 000 € | 152 m² | 4 691 € |
| 06/12/2024 | 27 Av Claude Bernard | 671 429 € | 150 m² | 4 476 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |