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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Maison à Vendre à Mérignac (33700) Secteur Le Jard/Capeyron,Cette maison de 197 m² pour une parcelle offrant un espace extérieur de 1837 m², se compose d'une entrée donnant sur un ...
7bis Rue Coli 33700 Mérignac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 910 140 € | 94 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 954 360 € | 138 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK0jt Actuel
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848 700 € | - |
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#aPjbn
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875 000 € | +3,1% |
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#aTAUN
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875 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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861 000 € | 4 556 € | 189 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Des Mas De La Pinede | 637 800 € | 165 m² | 3 865 € |
| 03/07/2024 | 17b Rue Theophile Gautier | 775 502 € | 157 m² | 4 940 € |