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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
iad France - Williams Barré vous propose: À découvrir cette magnifique maison familiale à étage de 193 m² composée au Rez de chaussée d’une entrée, un grand salon, une cuisine équi...
35 Rue Seguineau 33700 Mérignac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 368 €/mois | 37 479 €/mois | 1 038 912 € | 107 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 1 089 480 € | 158 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 1 181 880 € | 250 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 1 284 720 € | 353 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 391 100 € | 459 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPuw9 Actuel
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969 000 € | - |
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#aOKSM
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969 000 € | - |
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#aOKSO
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969 000 € | - |
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#b0OJ9
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969 000 € | - |
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#aSaae
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969 000 € | - |
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#b7YJs
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969 000 € | - |
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849 500 € | 4 248 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |