Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 237 m²
Belle maison avec 5 chambres, garage et jardin. est ravie de vous présenter cette splendide maison. Située à Mérignac, cette maison de 237 m² bénéficie d'un emplacement privilégié ...
1 Rue André Gide 33700 Mérignac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERIGNAC ↘ -2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO9jx Actuel
|
690 000 € | - |
|
#afKjg
|
650 000 € | -5,8% |
|
#aO9jF
|
629 000 € | -8,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MERIGNAC
|
690 000 € | 2 594 € | 266 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
690 000 € | 2 594 € | 266 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
690 000 € | 2 594 € | 266 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
690 000 € | 2 594 € | 266 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
710 000 € | 2 669 € | 266 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
714 000 € | 2 644 € | 270 m² | 7 | Voir |
|
T8 MERIGNAC
|
649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
629 000 € | 2 735 € | 230 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Andre Almey | 902 000 € | 208 m² | 4 337 € |
| 13/03/2024 | 353 Av De L Argonne | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 29/02/2024 | 14b Rue Emile Zola | 1 021 500 € | 211 m² | 4 841 € |
| 16/11/2023 | 146 Av De La Marne | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 27/10/2023 | 102 Rue Du Jard | 380 000 € | 218 m² | 1 743 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |
| 16/03/2023 | 16 Av Jean Mace | 702 000 € | 199 m² | 3 528 € |