Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Dans le quartier de Capeyron, à 700m du bus G desservant plusieurs grands collèges/lycées et la gare de Bordeaux, à deux pas des commodités, et dans un environnement calme et résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azgH1 Actuel
|
650 000 € | - |
|
#9Qccf
|
650 000 € | - |
|
#azg1p
|
645 000 € | -0,8% |
|
#aPMTK
|
650 000 € | - |
|
#a9e8E
|
650 000 € | - |
|
#aAANQ
|
650 000 € | - |
|
#aPuw2
|
645 000 € | -0,8% |
|
#aLgRQ
|
645 000 € | -0,8% |
|
#b0OCU
|
650 000 € | - |
|
#aQKNd
|
625 000 € | -3,8% |
|
#b8aNg
|
625 000 € | -3,8% |
|
#b8aQ5
|
625 000 € | -3,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 13/11/2024 | 31b Rue Henri Yvonnet | 666 000 € | 156 m² | 4 269 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Des Mas De La Pinede | 637 800 € | 165 m² | 3 865 € |