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Maison 6 piècesMAISON D'ARCHITECTE - MERIGNAC LIMITE PESSAC. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, cette vaste maison d'architecte vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 292 €/mois | 25 127 €/mois | 696 528 € | 72 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 730 440 € | 106 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 861 360 € | 237 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 932 700 € | 308 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alJes Actuel
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649 100 € | - |
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#b4MIP
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649 000 € | - |
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#9Kif3
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695 000 € | +7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNAC
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649 000 € | 3 150 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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629 000 € | 2 735 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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625 000 € | 3 205 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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625 000 € | 3 034 € | 206 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Du Cap Roux | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Des Mas De La Pinede | 637 800 € | 165 m² | 3 865 € |
| 03/07/2024 | 17b Rue Theophile Gautier | 775 502 € | 157 m² | 4 940 € |