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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 211 m²
Découvrez cette magnifique maison périgourdine nichée au cœur de Mérignac, sur un vaste terrain de 1 340 m². Avec ses 210 m² de surface habitable, cette demeure allie charme et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 231 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 301 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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635 000 € | 3 009 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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629 000 € | 2 735 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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625 000 € | 3 034 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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649 000 € | 3 150 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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649 000 € | 3 278 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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649 500 € | 2 952 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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560 000 € | 2 545 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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560 000 € | 2 545 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Lavoirs | 985 960 € | 170 m² | 5 800 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Andre Almey | 902 000 € | 208 m² | 4 337 € |
| 10/06/2024 | 10b Che Du Merle | 1 013 500 € | 185 m² | 5 478 € |