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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
En Exclusivité Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 804 €/mois | 23 648 €/mois | 655 536 € | 67 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 687 480 € | 99 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 158 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 810 720 € | 223 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 877 800 € | 290 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akUFj Actuel
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611 000 € | - |
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#b8aRL
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610 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNAC
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T6 MERIGNAC
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609 990 € | 4 621 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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603 200 € | 3 892 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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599 900 € | 3 870 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 3 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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625 000 € | 3 906 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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595 650 € | 3 971 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |