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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison de 160 m² 4 chambres sur grand terrain arboré à Mérignac.Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à MérignacRARE SUR LE SECTEUR !Située dans un quartier calme de Mérignac, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 896 €/mois | 29 988 €/mois | 831 264 € | 86 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 126 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 282 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 1 113 000 € | 367 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab4tO Actuel
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775 000 € | - |
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#adO9p
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775 000 € | - |
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#aboNj
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895 000 € | +15,5% |
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#adTjS
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900 000 € | +16,1% |
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#adTlE
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895 000 € | +15,5% |
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#aogrI
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775 000 € | - |
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#amvxC
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895 000 € | +15,5% |
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#aGwvh
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895 000 € | +15,5% |
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#aZGAt
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775 000 € | - |
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#baLIn
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784 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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750 000 € | 4 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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747 250 € | 4 529 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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744 000 € | 5 027 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MERIGNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Du Rouquet | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |