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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Idéalement située à Mérignac (16200), entre Cognac et Angoulême, cette maison de ville vous séduira par son emplacement au cœur du bourg.Elle offre un cadre de vie dynamique et pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -15.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERIGNAC
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 NERCILLAC
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96 000 € | 738 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NERCILLAC
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96 000 € | 738 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NERCILLAC
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96 000 € | 738 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NERCILLAC
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96 000 € | 738 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 JARNAC
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94 000 € | 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOGNE
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90 900 € | 947 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOGNE
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90 900 € | 947 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOGNE
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90 900 € | 947 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOGNE
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90 900 € | 947 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOGNE
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90 900 € | 947 € | 96 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue Du Cluzeau | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue De La Saintonge | 169 600 € | 120 m² | 1 413 € |
| 27/01/2025 | 5241 Imp De La Venelle | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue De L'angoumois | 76 950 € | 117 m² | 658 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Combe Du Puy | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 20/02/2024 | 43 Rue De L'angoumois | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 01/12/2023 | 13 Rue De La Lichere | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du Puy | 153 000 € | 107 m² | 1 430 € |