269 000 €
T7
172 m²
MERICOURT
62680
-6%
vs marché
1 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
MERICOURT (62680) • nord
Terrain
533 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 346 €
Prix net vendeur
258 654 €
Frais de notaire
+19 566 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 566 €
Capital à emprunter
288 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
22 704 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 14 Rue Jean Letienne | 205 500 € | 149 m² | 1 379 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue Jean Letienne | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 19/10/2024 | 23 Rue Barbes | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 04/10/2024 | 13b Av Du Dix Mars | 252 745 € | 178 m² | 1 420 € |
| 25/09/2024 | 289 Che D Arleux | 272 000 € | 145 m² | 1 876 € |
| 12/04/2024 | 16 Av Du Dix Mars | 242 350 € | 206 m² | 1 176 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Robespierre | 77 000 € | 138 m² | 558 € |
| 28/11/2023 | 14 Rue Augustin Legrand | 136 500 € | 167 m² | 817 € |
| 15/09/2023 | 35a Rue Pasteur | 162 200 € | 140 m² | 1 159 € |
| 03/07/2023 | 23ter Rue Condorcet | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 24/03/2023 | 38 Rue Blanqui | 105 000 € | 138 m² | 761 € |