336 133 €
T5
130 m²
MERICOURT
62680
+63%
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 133 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MERICOURT (62680) • nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 133 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 475 €
Prix net vendeur
321 658 €
Frais de notaire
+23 887 €
Émoluments
3 560 €
Droits & taxes
18 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 020 €
Capital à emprunter
360 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 379 080 € | 55 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 87 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 123 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
17 160 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERICOURT ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MERICOURT
1 518-1 668€
71j
1 651-1 801€
232j
2 228-2 378€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERICOURT
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336 133 € | 2 586 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 MERICOURT
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327 600 € | 2 663 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 MERICOURT
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MERICOURT
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MERICOURT
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286 360 € | 2 309 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MERICOURT
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286 360 € | 2 309 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Pierre Simon | 175 995 € | 120 m² | 1 467 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Jean Letienne | 205 500 € | 149 m² | 1 379 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue Jean Letienne | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 19/10/2024 | 23 Rue Barbes | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 07/10/2024 | 117 Rue Blanqui | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 25/09/2024 | 289 Che D Arleux | 272 000 € | 145 m² | 1 876 € |
| 14/08/2024 | 36 Rue Du Premier Mai | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Robespierre | 77 000 € | 138 m² | 558 € |
| 26/12/2023 | 83 Rue Blanqui | 91 000 € | 118 m² | 771 € |
| 18/12/2023 | 56 Rue Henri Lucas | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 03/11/2023 | 2b Rue Condorcet | 157 400 € | 119 m² | 1 323 € |
| 15/09/2023 | 35a Rue Pasteur | 162 200 € | 140 m² | 1 159 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Louis Aragon | 197 100 € | 116 m² | 1 699 € |